สิ่งที่ควรรู้เมื่ออยู่ห้องชุด

(1) ที่แปลงที่เป็นทำเลคอนโดงามวงศ์วานให้เช่า
คอนโดมิเนียม
(2) ที่ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น ที่สวนหย่อมสำหรับใช้เป็นที่พักผ่อน ลานกีฬาออกกำลังกาย เต้นอะโรบิค ลานจอดรถยนต์
(3) องค์ประกอบ และสิ่งก่อสร้างเพื่อความมั่นคงและเพื่อการป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคารชุด เช่น รากฐาน เสาเข็ม ฝาผนังด้านนอกโดยรอบ หลังคา เขื่อนกั้นน้ำ
(4) อาคารหรือส่วนของอาคารและเครื่องอุปกรณ์ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อผลประโยชน์ร่วมกัน เช่น อาคารที่จอดรถยนต์ ระเบียงทางเดิน
(5) เครื่องอุปกรณ์และสิ่งของที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น เครื่องดับเพลิง เครื่องดูดฝุ่น
(7) ทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น ลิฟท์

Read more content at สิ่งที่น่ารู้เมื่ออยู่อาคารชุด.

ฮวงจุ้ยกับห้องชุด

1. ธรณีประตู สมัยนี้แนวการก่อสร้างเปลี่ยนไป ประตูคอนโดงามวงศ์วาน เพื่อการลงทุน
บ้านเรือนไม่จำเป็นต้องทำธรณี แต่ผมเห็น อาจารย “ฮวงจุ้ย” หลายคน แนะนำทางทีวี ให้ทำธรณี เพื่อป้องกันความชั่วร้ายอับโชค ซึ่งยังคงพิสูจน์ไม่ได้ แต่นั่นกำลังทำให้เกิดช่องทางที่ จะสะดุดหกล้มได้ง่าย โดยเฉพาะคนสูงอายุ เมื่อมีอุบัติเหตุหกล้มเพียงครั้งเดียว ก็เท่ากับธรณีกลับเป็นตัวนำ ความโชคร้ายมาสู่บ้านอย่างชัดเจน

2. เนื้อที่งอก-ที่น้ำเซาะ ตัวอย่างของการตั้งเมืองหลวงกรุงธนบุรีบนฝั่งน้ำเซาะ กรุงธนบุรีก็อยู่ได้เพียง 15 ปี ก็สิ้นราชวงศ์ แต่ กรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่บนฝั่งดินงอก ประเทศก็เจริญรุ่งเรืองขึ้นเรื่อย ๆ อยู่มาได้กว่า 200 ปี แล้ว บ้านเรือนเรือนคนทั่วไป ที่ตั้งอยู่ในฝั่งน้ำเซาะ ตอ้ งเสียเงินเสียทองทำเขื่อนที่แข็งแรงมากถึงจะไม่เสียเนื้อที่ถูกน้ำ เซาะหายไป แต่ฝั่งดินงอกกลับได้ที่ดินเพิ่มพร้อมทั้งกระแสนน้ำจะพัดพาเอาปุ๋ยมาเพิ่มให้กับดินด้วย

3. หลบแดด-รับลม หน้าน้ำ-หลังเขา ตัวอย่างฐานรากการวางอาคารบ้านตามหลัก “ ฮวงจุ้ย” คือ การวางอาคารหลบแดดรับลม โดยเอาด้าน ยาวของอาคารหันรับลมจากทิศใต้ ด้านแคบของอาคารหันไปทางทิศตะวันออก-ตก (ไม่ขวางตะวัน) โดยเฉพาะถ้ามี บ่อน้ำ,สระน้ำ,แม่น้ำ,ทะเล อยู่ด้านหน้าก็จะยิ่งดี เพราะน้ำเมื่อระเหยทำอุณหภูมิลดต่ำลง จะ เกิดลมเย็นพัดเข้ามายังบ้านในหน้าร้อน และยังทำให้มีภูมิทัศน์ที่สวยงามอีกด้วย หลังบ้านเรือน ถ้ามีเขาหรืออาคาร ที่สูงใหญ่กว่า ก็จะบังลมหนาวที่พัดมาจากด้านหลังซึ่งเป็นทิศเหนือไดด้

4. ทางสามแพร่ง อาคารสาธารณะจำนวนมากทั่วโลก เช่น รัฐสภา โรงเรือนที่ว่าการรัฐฯ ตั้งตรงทางสามแพร่ง ซึ่งเป็นการวาง ผังที่งามสง่าเห็นชัดและเน้นความสำคัญของอาคาร แต่ตำแหน่งที่ดีของโรงเรือนควรตั้งอยู่บนเนินเขาที่เลย ระดับแสงไฟรถส่องเข้ามารบกวนคนที่อยู่ภายใน และเมื่อรถวิ่งเข้ามาใกล้ ถนนควรจะเปลี่ยนรูปเป็นวงเวียน ให้ รถเลี้ยวซ้าย/ขวา แยกย้ายออกไปสำหรับบ้านส่วนตัวหลังไม่ใหญ่ และตั้งอยู่ในระดับใกล้เคียงกับระดับถนนหน้าบ้าน ที่รถวิ่งเข้ามาหาตัวบ้าน แสงไฟรถย่อมส่องเข้ามารบกวนได้ และทำให้เกิดความรู้สึกเสียวไม่ปลอดภัย เหมือนรถจะวิ่งพุ่งเข้ามาชนบ้านเรือน

For related content, please visit ฮวงจุ้ยกับห้องชุด.

โอกาสระยะในการเข้าซื้อคอนโดมิเนียม

จังหวะและเวลาในการเข้าซื้อให้ทุนมีผลอย่างมากต่อประสิทธิภาพในการทำประโยชน์ การเข้าซื้ออาคารชุด ก็เช่นกัน จังหวะและเวลาเข้าซื้อที่ต่างกันมีผลต่อการลงทุนหลายอย่าง ที่แน่ๆ หากเรามีวิถีทางเป็นคนแรกที่ได้สิทธิจองและซื้อ แน่นอนวิถีทางได้เปรียบย่อมมีมากกว่าคนที่ได้สิทธิเป็นอันดับถัดไป

เป็นที่น่าแปลกว่าการเปิดขายอาคารชุด มีวิธีการขายที่ซับซ้อนกว่าบ้านปันส่วนมาก แต่ละบริษัทอาจกำหนดซื้อคอนโดงามวงศ์วาน
ทางขายที่ไม่เหมือนกัน แต่ส่วนใหญ่จะใช้วิธีเหมือนที่ผมจะกล่าวต่อไปนี้ และก่อนอื่นต้องออกตัวสักนิดว่าการบัญญัติศัพท์หรือขั้นตอนที่จะกล่าวนี้เป็นผมนิยามเอาเอง จากพฤติกรรมการเข้าซื้อที่ได้พบเห็นเป็นประจำตลอดช่วงเวลานับสิบปีที่ผมได้ลงทุนในอาคารชุด

ช่วงขาใหญ่ ในที่นี้หมายถึงลูกค้าคนแรกๆ ที่ได้จิ้มซื้อก่อน ทั่วไปมักจะเป็นญาติสนิทมิตรสหายใกล้ชิดบุคคลระดับเจ้าของหรือกรรมการบริษัท ชุดนี้ต้องปล่อยเขาไปครับ เพราะแข่งบุญวาสนานี่แข่งกันไม่ได้ดังนั้นห้องที่ฮวงจุ้ยดีๆ เหลี่ยมมุมดีๆ พวกพี่กลุ่มนี้เลือกไปก่อน

ช่วงขาประจำกระดูกเบอร์ใหญ่ พี่กลุ่มนี้จะบารมีรองลงมาจากกลุ่มแรก แต่เป็นกลุ่มนักลงทุน VIP ที่มีเซลส์หรือคนขายคอยประกบป้อนข้อมูลที่เพิ่งคลอดออกมาสดๆ หลังจากที่พี่ๆ ขาใหญ่เขาได้สุขสมอารมณ์หมายไปแล้ว แต่ก็ต้องถือว่ากลุ่มนี้เป็นกลุ่มไม่ธรรมดาเช่นกัน เพราะจะมีอิทธิพลต่อตลาดพอสมควร เนื่องจากห้องดีๆ ก็จะถูกพวกพี่ๆ พวกนี้กวาดต้อนไปเสียส่วนใหญ่เลยทีเดียว เนื่องจากแต่ละท่านมักไม่ได้ซื้อกันทีละห้องสองห้อง และที่มากไปกว่านั้นยังมีเซลส์คอยช่วยเลือกช่วยประเคนห้องกันเป็นอย่างดีเสียด้วย

Please visit ช่วงระยะในการเข้าซื้ออาคารชุด for related content.

มูเพ็งเล็งสอยนักเตะใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน

โชเซ่ มูรินโญ่ ที่ปรึกษา เชลซี เปรยเตรียมหาแนวหน้าคนใหม่มาเสริมความคมให้ “สิงห์บลูส์” ช่วงซัมเมอร์นี้แน่ หลังสุดเพลียกับฟอร์มฝืดของทั้ง ซามูเอล เอโต้, เฟร์นานโด ตอร์เรส และ เดมบา บา เต็มที

โชเซ่ มูรินโญ่ ผู้จัดการทีม เชลซี สโมสรชั้นนำแห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ออกมาแย้มเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมา ว่าอาจต้องยกเครื่องและปรับเปลี่ยนขุมกำลังในตำแหน่งตัวยิงยกใหญ่ช่วงซัมเมอร์นี้ หลังเจอปัญหาเรื่องการทำคะแนนมาตลอดฤดู

ก่อนหน้านี้ ที่ปรึกษาชาวโปรตุเกสออกมายกธงขาวพร้อมบอกว่า “สิงโตน้ำเงินคราม” หมดสิทธิ์ฉวยแชมป์พรีเมียร์ลีก ในฤดูนี้แล้ว หลังบุกไปแพ้ คริสตัล พาเลซ 0-1 เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา จนเสียตำแหน่งจ่าฝูงให้ ลิเวอร์พูล ที่เอาชนะ ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ 4-0 ในอีก 24 ชั่วโมงต่อมาไปเรียบร้อย ซึ่งปัจจัยอย่างหนึ่งมากจากการที่ 3 นักเตะ “สิงห์บลูส์” ต่างผลิตสกอร์ในลีกรวมกันได้แค่ 15 ลูกทั้ง ซามูเอล เอโต้ (8 ประตู), เฟร์นานโด ตอร์เรส (4 ประตู) และ เดมบา บา (3 ประตู)

บริการโทรต่างประเทศ ราคาประหยัด ที่ปรึกษาวัย 51 ปี กล่าวว่า “ผมไม่คิดว่ามันเป็นเวลาที่จะต้องพูดถึงเรื่องของฤดูหน้าและตลาดซื้อขายนักเตะในตอนนี้ แต่มันก็ชัดเจนสำหรับทุกคนอยู่แล้วว่า เชลซี ต้องการตัวยิงคนใหม่ในฤดูหน้า จะเกิดอะไรขึ้นกับอนาคตตัวยิงคนอื่นๆในทีมกันล่ะ? พวกเขาต้องอยู่เพื่อแย่งตำแหน่งกับ ตัวยิง ที่เราจะดึงเข้ามา และปกติแล้วในช่วงท้ายฤดูย่อมมีนักเตะหลายคนที่ไม่ค่อยได้ลงสนามหรือไม่มีความสุขและต้องการความเปลี่ยนแปลงอยู่แล้ว”

Read related content at มูเล็งสอยดาวยิงใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน.

จะเอาให้ได้!ผีเตรียมทุ่มเท41ล้านป.ตามล่าเชสอีกรอบ

แมนฯ ยูไนเต็ด ตกเป็นข่าวว่าเตรียมจะทุ่มเทเงินจำนวน 41 ล้านปอนด์ หรือราว 2,050 ล้านบาท เพื่อตามล่าตัว เชส ฟาเบรกาส ห้องเครื่องเจ้าบุญทุ่ม อีกครั้ง หลังจากเมื่อฤดูร้อนที่แล้ว เดวิด มอยส์ พยายามดึงตัวห้องเครื่องชาวสเปนรายนี้มาร่วมทีมครั้งนึงแล้ว แต่ก็ล้มเหลวไปตามระเบียบ

แมนฯ ยูไนเต็ด เตรียมเดินเครื่องตามล่าตัว เชส ฟาเบรกาส อีกครั้ง โดยคราวนี้ “ผีแดง” พร้อมทุ่มเทเงิน 41 ล้านปอนด์ หรือราว 2,050 ล้านบาท เพื่อหวังที่จะให้บาร์เซโลน่า ยอมปล่อยตัวมิดฟิลด์ทีมชาติสเปน

บริการโทรต่างประเทศ ราคาถูก ทั้งนี้ ยูไนเต็ด พยายามที่จะตะปบตัวฟาเบรกาส มาร่วมทีมในช่วงปิดฤดูกาลที่ผ่านมา แต่ก็ต้องล้มเหลว แต่ทาง เดวิด มอยส์ ที่ปรึกษา “ผีแดง” ยังไม่ยอมแพ้ และมั่นใจว่าฟาเบรกาส ที่ทำไปแล้ว 13 ประตู รวมทั้งส่งบอลให้เพื่อนเตะไปอีก 13 ครั้ง จะเข้ามาช่วยให้เกมรุกในแดนกลางของ ยูไนเต็ด ดีขึ้น

For more article, please visit จะเอาให้ได้!ผีเตรียมทุ่ม41ล้านป.ล่าเชสอีกรอบ.

มูส่องสอยดาวยิงใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน

โชเซ่ มูรินโญ่ กุนซือ เชลซี เปรยเตรียมหาศูนย์หน้าคนใหม่มาเสริมความคมให้ “สิงห์บลูส์” ช่วงฤดูร้อนนี้แน่ หลังสุดเพลียกับฟอร์มฝืดของทั้ง ซามูเอล เอโต้, เฟร์นานโด ตอร์เรส และ เดมบา บา เต็มที

โชเซ่ มูรินโญ่ ผู้บัญชาทีม เชลซี สโมสรชั้นนำแห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ออกมาเปรยเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมา ว่าอาจต้องยกเครื่องและปรับเปลี่ยนขุมกำลังในตำแหน่งศูนย์หน้ายกใหญ่ช่วงฤดูร้อนนี้ หลังเจอปัญหาเรื่องการทำคะแนนมาตลอดซีซั่น

ก่อนหน้านี้ กุนซือชาวโปรตุเกสออกมายกธงขาวพร้อมบอกว่า “สิงโตน้ำเงินคราม” หมดสิทธิ์ตะครุบแชมป์พรีเมียร์ลีก ในซีซั่นนี้แล้ว หลังบุกไปพ่าย คริสตัล พาเลซ 0-1 เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา จนเสียตำแหน่งผู้นำฝูงให้ ลิเวอร์พูล ที่ชนะ ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ 4-0 ในอีก 24 ชั่วโมงต่อมาไปเรียบร้อย ซึ่งปัจจัยอย่างหนึ่งมากจากการที่ 3 ดาวยิง “สิงห์บลูส์” ต่างผลิตสกอร์ในลีกรวมกันได้แค่ 15 ลูกทั้ง ซามูเอล เอโต้ (8 ประตู), เฟร์นานโด ตอร์เรส (4 ประตู) และ เดมบา บา (3 ประตู)

บริการโทรต่างประเทศ ราคาประหยัด กุนซือวัย 51 ปี กล่าวว่า “ผมไม่คิดว่ามันเป็นเวลาที่จะต้องพูดถึงเรื่องของซีซั่นหน้าและตลาดซื้อขายนักเตะในตอนนี้ แต่มันก็ชัดเจนสำหรับทุกคนอยู่แล้วว่า เชลซี ต้องการศูนย์หน้าคนใหม่ในซีซั่นหน้า จะเกิดอะไรขึ้นกับอนาคตศูนย์หน้าคนอื่นๆในทีมกันล่ะ? พวกเขาต้องอยู่เพื่อแย่งตำแหน่งกับ ศูนย์หน้า ที่เราจะดึงเข้ามา และปกติแล้วในช่วงท้ายซีซั่นย่อมมีนักเตะหลายคนที่ไม่ค่อยได้ลงสนามหรือไม่มีความสุขและต้องการความเปลี่ยนแปลงอยู่แล้ว”

For related post, please visit มูส่องสอยดาวยิงใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน.

มูส่องสอยดาวยิงใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน

โชเซ่ มูรินโญ่ ที่ปรึกษา เชลซี เปรยเตรียมหากองหน้าคนใหม่มาเสริมความคมให้ “สิงห์บลูส์” ช่วงฤดูร้อนนี้แน่ หลังสุดเพลียกับฟอร์มฝืดของทั้ง ซามูเอล เอโต้, เฟร์นานโด ตอร์เรส และ เดมบา บา เต็มที

โชเซ่ มูรินโญ่ ผู้จัดการทีม เชลซี สโมสรชั้นนำแห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ออกมาเปรยเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมา ว่าอาจต้องยกเครื่องและปรับเปลี่ยนขุมกำลังในตำแหน่งกองหน้ายกใหญ่ช่วงฤดูร้อนนี้ หลังเจอปัญหาเรื่องการทำคะแนนมาตลอดฤดูกาล

ก่อนหน้านี้ ที่ปรึกษาชาวโปรตุเกสออกมายกธงขาวพร้อมบอกว่า “สิงโตน้ำเงินคราม” หมดสิทธิ์ตะปบแชมป์พรีเมียร์ลีก ในฤดูกาลนี้แล้ว หลังบุกไปพ่าย คริสตัล พาเลซ 0-1 เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา จนเสียตำแหน่งหัวหน้าฝูงให้ ลิเวอร์พูล ที่เอาชนะ ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ 4-0 ในอีก 24 ชั่วโมงต่อมาไปเรียบร้อย ซึ่งปัจจัยอย่างหนึ่งมากจากการที่ 3 ดาวยิง “สิงห์บลูส์” ต่างผลิตสกอร์ในลีกรวมกันได้แค่ 15 ลูกทั้ง ซามูเอล เอโต้ (8 ประตู), เฟร์นานโด ตอร์เรส (4 ประตู) และ เดมบา บา (3 ประตู)

บริการโทรต่างประเทศ ราคาประหยัด ที่ปรึกษาวัย 51 ปี กล่าวว่า “ผมไม่คิดว่ามันเป็นเวลาที่จะต้องพูดถึงเรื่องของฤดูกาลหน้าและตลาดซื้อขายนักเตะในตอนนี้ แต่มันก็ชัดเจนสำหรับทุกคนอยู่แล้วว่า เชลซี ต้องการกองหน้าคนใหม่ในฤดูกาลหน้า จะเกิดอะไรขึ้นกับอนาคตกองหน้าคนอื่นๆในทีมกันล่ะ? พวกเขาต้องอยู่เพื่อแย่งตำแหน่งกับ กองหน้า ที่เราจะดึงเข้ามา และปกติแล้วในช่วงท้ายฤดูกาลย่อมมีนักเตะหลายคนที่ไม่ค่อยได้ลงสนามหรือไม่มีความสุขและต้องการความเปลี่ยนแปลงอยู่แล้ว”

Please visit มูเล็งสอยนักเตะใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน for related post.

มูหมายสอยนักเตะใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน

โชเซ่ มูรินโญ่ กุนซือ เชลซี เปรยเตรียมหาแนวหน้าคนใหม่มาเสริมความคมให้ “สิงห์บลูส์” ช่วงซัมเมอร์นี้แน่ หลังสุดเพลียกับฟอร์มฝืดของทั้ง ซามูเอล เอโต้, เฟร์นานโด ตอร์เรส และ เดมบา บา เต็มที

โชเซ่ มูรินโญ่ ผู้สั่งการทีม เชลซี สโมสรชั้นนำแห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ออกมาแย้มเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมา ว่าอาจต้องยกเครื่องและปรับเปลี่ยนขุมกำลังในตำแหน่งศูนย์หน้ายกใหญ่ช่วงซัมเมอร์นี้ หลังเจอปัญหาเรื่องการทำคะแนนมาตลอดฤดู

ก่อนหน้านี้ กุนซือชาวโปรตุเกสออกมายกธงขาวพร้อมบอกว่า “สิงโตน้ำเงินคราม” หมดสิทธิ์จับแชมป์พรีเมียร์ลีก ในฤดูนี้แล้ว หลังบุกไปพ่ายแพ้ คริสตัล พาเลซ 0-1 เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา จนเสียตำแหน่งจ่าฝูงให้ ลิเวอร์พูล ที่เอาชนะ ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ 4-0 ในอีก 24 ชั่วโมงต่อมาไปเรียบร้อย ซึ่งปัจจัยอย่างหนึ่งมากจากการที่ 3 นักเตะ “สิงห์บลูส์” ต่างผลิตสกอร์ในลีกรวมกันได้แค่ 15 ลูกทั้ง ซามูเอล เอโต้ (8 ประตู), เฟร์นานโด ตอร์เรส (4 ประตู) และ เดมบา บา (3 ประตู)

บริการโทรต่างประเทศ ราคาประหยัด กุนซือวัย 51 ปี กล่าวว่า “ผมไม่คิดว่ามันเป็นเวลาที่จะต้องพูดถึงเรื่องของฤดูหน้าและตลาดซื้อขายนักเตะในตอนนี้ แต่มันก็ชัดเจนสำหรับทุกคนอยู่แล้วว่า เชลซี ต้องการศูนย์หน้าคนใหม่ในฤดูหน้า จะเกิดอะไรขึ้นกับอนาคตศูนย์หน้าคนอื่นๆในทีมกันล่ะ? พวกเขาต้องอยู่เพื่อแย่งตำแหน่งกับ ศูนย์หน้า ที่เราจะดึงเข้ามา และปกติแล้วในช่วงท้ายฤดูย่อมมีนักเตะหลายคนที่ไม่ค่อยได้ลงสนามหรือไม่มีความสุขและต้องการความเปลี่ยนแปลงอยู่แล้ว”

Please visit มูเพ็งเล็งสอยดาวยิงใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน for related content.

นักฟุตบอล ดนิโปรฮีโร่!ช่วยป้องกันชีวิตหลังคู่แข่งขันหมดสติ

ทั่วโลกต้องร่วมสรรเสริญ! จาบา คานคาว่า กองกลาง ดนิโปร ดนิโปรเปตรอฟส์ค กลายเป็นฮีโร่เพียงเสี้ยววินาที หลังใจนิ่งพุ่งเข้าช่วย โอเล็ก กูเซฟ นักเตะ ดินาโม เคียฟ ที่ถูกกระแทกลงไปนอนสลบลิ้นจุกปากไว้ได้แบบเฉียดฉิว ก่อนทีมแพทย์เข้าช่วยเหลือและส่งตัวนักเตะไปโรงพยาบาลทันที

จาบา คานคาว่า มิดฟิลด์ชาวจอร์เจียของ ดนิโปร ดนิโปรเปตรอฟส์ค สโมสรในลีกยูเครน ช่วยชีวิตของ โอเล็ก กูเซฟ กองกลาง ดินาโม เคียฟ เอาไว้ได้อย่างเฉียด ด้วยการเข้าปฐมพยาบาลอย่างฉับไว หลัง กูเซฟ ประสบอุบัติเหตุชนกับ เดนิส บอยโก้ ผู้รักษาประตูทีมเจ้าบ้าน จนล้มลงไปนอนหมดสติ ในเกมลีกที่ ดนิโปร เปิดรังชนะไปได้ 2-0 เมื่อวันอาทิตย์ที่ 30 มีนาคม ที่ผ่านมา

หลังเกิดเหตุชนกันในนาทีที่ 22 คานคาว่า ที่อยู่ใกล้จุดเกิดเหตุรีบเข้าไปช่วยเหลือ กูเซฟ โดยปราศจากความลังเล ด้วยการล้วงลิ้นที่จุกอยู่ในลำคอของเพื่อนร่วมอาชีพออกมา ท่ามกลางความตกใจของนักเตะรายอื่น ก่อนที่ทีมแพทย์สนามจะเข้ามาถึงและจัดการปฐมพยาบาลอย่างมืออาชีพในท้ายที่สุด

อย่างไรก็ตาม มีรายงานในภายหลังแจ้งว่า กูเซฟ ที่ถูกนำตัวส่งโรงพยาบาลอย่างเร่งด่วนในเวลานั้น ไม่รับที่จะรับการรักษาและได้เดินทางกลับสู่สนามเพื่อมาสมทบกับเพื่อนร่วมทีมอีกครั้ง ซึ่งทีมหมอระบุว่า กูเซฟ ฟันหัก, ได้รับความกระทบกระเทือนที่ศีรษะและกรามหัก แต่การให้ความช่วยเหลืออย่างปัจจุบันทันด่วนของ คานคาว่า เป็นสิ่งที่รักษาชีวิตของเขาเอาไว้ได้

เที่ยวไฮโซ จ่ายโลคอส บอริส ราดุตสกี้ ผู้อำนวยการโรงพยาบาลดนิโปรเปตรอฟส์ค กล่าวว่า “อาการของ กูเซฟ ในเวลานี้เป็นที่น่าพอใจ กูเซฟ เป็นคนเข้มแข็งและเด็ดเดี่ยว และเราคาดว่าการรักษาเพื่อฟื้นคืนกลับมาเหมือนเดิมจะใช้เวลาไม่นานนัก แต่ผมสามารถยืนยันได้ว่า คานคาว่า ได้ช่วยเซฟชีวิตของ กูเซฟ เอาไว้ได้ มันยากในการคาดเดาถึงผลที่ตามมา ถ้าไม่มีการการช่วยเหลืออย่างฉับไวของ คานคาว่า โชคดีอย่างยิ่ง เขาทำหน้าที่ได้ราวกับแพทย์ที่มีประสบการณ์เลยเชียวล่ะ”

Read more post at นักเตะ ดนิโปรฮีโร่!ช่วยเซฟชีวิตหลังคู่แข่งขันหมดสติ.

หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด

เมื่อผู้ซื้อกับผู้ขายตกลงซื้อขายเป็นที่เรียบร้อยแล้ว จะทำสัญญาจะซื้อจะขายต่อกัน เพื่อตกลงเงื่อนไข เช่น

* ถ้าผู้จะซื้อไม่มาโอนในวันนั้นผู้จะขายคอนโดนวธารา
สามารถยึดเงินมัดจำทั้งหมดได้
* ถ้าผู้ขายไม่ยอมขายก็ต้องเสียค่าปรับเงินเป็นกี่เท่าของเงินมัดจำแล้วแต่ตกลง
* ที่สำคัญตกลงผู้ที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอน
เสร็จแล้วเซ็นข้อตกลงให้เรียบร้อย พร้อมทั้งจ่ายเงินมัดจำ กำหนดวันโอนโดยปกติประมาณ 1 เดือนหลังจากวันทำข้อตกลงจะซื้อจะขายหรือซื้ออาคารชุดใหม่ต้องทำสัญญาจองอาคารชุด หรือใบจองคอนโดกับทางแผน

ตัวอย่าง เช่น แบงค์ปล่อยเงินกู้ 90% ความหมายคือ 90% ของราคาขายหรือราคาประเมิน (ราคาที่ต่ำกว่า) ถ้าต้องการให้ได้โอกาสกู้เงินได้สูง ตอนที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายอาจจะเขียนเกินราคาจริง เช่น ขายจริง 3 ล้าน เราก็มีสิทธิ์จะได้เงินกู้ 90% ของ 3 ล้าน คือ 2,700,000 เขียนเกินราคาจริงเช่น ขาย 3.3 ล้าน ทำให้มีสิทธิ์กู้ได้ 90% ของ 3.3 ล้าน (2,970,000) ทำให้เราต้องหาเงินมาจ่ายส่วนที่เหลือน้อยลงอีก คือต้องจ่ายอีกแค่ 30,000 เท่านั้น

***ควรจัดเตรียมเงินสำรองจ่ายอย่างน้อย 30% ของราคาขาย แต่ถ้าราคาประเมินต่ำกว่าราคา 3 ล้านไม่มีผล เพราะต้องอิงมูลค่าคิดคำนวณ

Read more article at ข้อสัญญาจะซื้อจะค้าอาคารชุด.